Qui se charge de l’enregistrement du bail : le locataire ou le propriétaire ? Quel est l’avantage d’enregistrer un bail ? Nous répondons à vos questions. Qui doit enregistrer le bail ? C’est le propriétaire qui est obligé d’enregistrer le bail (avec ses avenants et l’état des lieux). Le locataire peut également, s’il le juge […]
Qu’est-ce qu’un contrat de bail ? Quelle durée a-t-il et quelles sont les indemnité en cas de rupture de bail ? Nous vous donnons toutes les informations nécessaires sur les contrat de location. Définition du contrat de bail Le bail est un contrat entre un propriétaire (aussi appelé le bailleur) et un locataire pour la […]
Un locataire peut-il demander à ne pas signer de bail ? Et un propriétaire peut-il louer un bien sans bail ? Nous répondons à vos questions sur la location sans bail ! Louer sans bail écrit en Belgique En Belgique, une location est possible sans avoir signé de bail écrit. La loi ne prévoit en […]
Comment créer un dossier de location impeccable ? Quels documents y mettre et lesquels peuvent être demandés par le propriétaire ? Vous avez trouvé un appartement qui vous plaît et souhaitez le louer ? L’idéal sera de montrer au propriétaire que vous êtes fiable, que vous saurez payer le loyer dans les temps et que […]
En tant que locataire, que devez-vous faire pour louer un bien ? Comment faire un bon dossier de location ? Quels papiers donner au propriétaire ? Comment remplir le bail et pour quelle durée s’engager ? Les documents du dossier de location Lorsqu’un locataire souhaite louer un bien, il sera amené à présenter certains documents […]
Lorsque l’on décide de louer un appartement ou une maison, il est utile de prêter attention à certains points importants afin de miser sur le bon bien immobilier. Après la sélection auprès d’une agence ou via un site spécialisé, l’idéal est d’effectuer les visites en compagnie d’une personne compétente. De plus, l’examen de plusieurs logements […]
Le locataire doit-il payer le précompte immobilier ? Qu’en est-il de la réduction liée à celui-ci pour le locataire ? Le précompte immobilier d’un bien en location n’est jamais à charge du locataire, mais bien du propriétaire bailleur. Toutefois, même si c’est le propriétaire qui le paie, le locataire peut bénéficier d’une réduction. C’est au […]
Le locataire n’a pas de taxes foncières à payer, ce qui représente l’un des grands avantages à son statut. En revanche, le fisc est beaucoup moins généreux envers les propriétaires bailleurs. Impôts du propriétaire Les biens immobiliers mis en location et les secondes résidences sont en effet lourdement taxés en Belgique, selon une étude comparative […]
