Le propriétaire qui achète peut se retrouver dans différents cas de figure : il peut occuper le bien, ou choisir de louer son bien immobilier et devenir propriétaire-bailleur. Propriétaire occupant ou investissement locatif ? Le premier, le plus courant, est d’acheter un bien afin de l’occuper, seul, en couple ou en famille. L’avantage, par rapport […]
Un délai de maximum 4 mois s’écoule entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte notarié, à savoir l’acte authentique de vente. Durant ce délai, avant de signer l’acte notarié, le notaire devra effectuer un grand nombre de recherches administratives. Il devra ensuite rédiger l’acte. Le notaire garantit, de A à […]
L’expression “compromis provisoire de vente” pour désigner le premier document signé entre le vendeur et l’acquéreur est inexacte. En réalité, dès que les parties ont signé le compromis de vente, cette dernière est définitive. Les parties ne peuvent plus changer d’avis ! C’est pour cette raison que l’on dit que « le compromis de vente […]
En cas de vente immobilière et d’offre d’achat, il est très fréquent que l’accord des parties soit assorti d’une ou plusieurs conditions suspensives : par exemple l’octroi d’un crédit ou d’un permis d’urbanisme au profit de l’acquéreur. Mais à quoi engage la clause suspensive ? L’obligation contractée sous une condition suspensive est celle qui dépend […]
Dans le cadre d’une offre d’achat immobilier, à l’inverse de l’option, c’est le candidat-acquéreur qui s’engage : il offre un prix que le vendeur se réserve d’accepter ou de refuser. La limite temporelle de l’offre d’achat Une offre d’achat doit donc aussi être limitée dans le temps (sans quoi l’acheteur potentiel restera indéfiniment lié à […]
Comment acheter une maison ? Comment acheter un appartement ? Réaliser son premier achat immobilier est une étape importante dont le processus est divisé en plusieurs parties. Quel type de bien immobilier ? Il s’agit tout d’abord de cibler le type de bien : maison ou un appartement ? En ville ou à la campagne […]
Malgré le caractère un peu morbide de la vente en viager (une partie ayant un intérêt financier à ce qu’une autre décède), cette formule peut être intéressante tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais qu’est-ce que l’achat en viager et quels en sont les atouts ? La rente viagère Contrairement à une vente ordinaire, […]
Un appartement en duplex se situe sur deux niveaux (un rez-de-chaussée et un étage, à l’inverse du souplex), réunis par un escalier intérieur. Habiter dans un duplex compte parmi les tendances du moment. Il est vrai que ces dernières années, l’aménagement de ce type d’habitation figure comme l’une des solutions les plus prisées pour augmenter […]
